Pas nájemníka by Investory  ·  Prověřeni. Připraveni. Před ostatními.
Přednostní přístup k bytům

Prověřeni. Připraveni. Před ostatními.

Byt, který hledáte.
Dřív, než se objeví v inzerci.

Zadáte preference. My se ozveme ve chvíli, kdy se takový byt uvolní — ještě před zveřejněním.

Co registrace znamená: Zaevidujeme, jaký byt hledáte. Jakmile se takový byt uvolní, pošleme vám nabídku ještě před inzercí. Nenabízíme katalog bytů k procházení — ozýváme se ve chvíli, kdy má smysl reagovat.

Chci nabídky dřív než inzerce → Jak to funguje
100+
bytů ve správě
0 Kč
za registraci
24–48 h
před inzercí
Nová nabídka · Pas nájemníka ještě před inzercí
Právě odesláno registrovaným
2+kk, Praha 8 — Karlín
Zařízený byt v cihlovém domě. Nájemník odchází k 1. 6. — inzerát jsme ještě nezveřejnili.
Nájem
22 500 Kč
Plocha
48 m²
Volný od
1. 6. 2026
✓ Nabídka pro registrované
Na portálech za 5–7 dní. Pouze pro listinu →

Co řešíte?

🏠
Hledám byt
Chci nabídku dřív než ostatní
🔍
Pronajímám byt
Chci prověřit konkrétního zájemce
Jak vypadá trh

Kdo přijde první, ten bere.

Na dobrý byt reagují desítky lidí. Pronajímatel má smlouvu podepsanou dřív, než vy stačíte odpovědět.

Nejlepší byty se na portálech vůbec nezobrazí — správci je obsadí z vlastní databáze zájemců. Problém není špatné hledání. Problém je přicházet pozdě.

20–50
zájemců na jeden inzerát. U dobrých nabídek přes 100. → Anonymní žadatel nemá šanci.
24–48 h
klíčové okno. Většina bytů obsazena do 7 dní. → Kdo přijde první, ten bere.
Přímý kontakt
rozhoduje. Správci obsazují z databáze dřív, než vůbec otevřou inzerci. → Portály přicházejí pozdě.
Proč to funguje

Proč to funguje.

Správci nechtějí inzerovat. Chtějí pronajmout rychle. Spravovat byt znamená, že každý den prázdného bytu je ztráta.

Správce nechce čekat na inzerci, třídit desítky odpovědí a dělat prohlídky s lidmi, o kterých nic neví. Chce jednoho prověřeného zájemce, s nímž může podepsat smlouvu do týdne. Proto obsazují z databáze dřív, než vůbec otevřou inzerci. Pas nájemníka je tato databáze.

Hledám v inzercích a přicházím pozdě
→
Dostanu nabídku ještě před inzercí

Každý den čekání je smlouva někoho jiného

Registrace: 60 sekund. Zdarma. Bez závazku.

Přihlásit se →
3 kroky

Od registrace k nabídce

Zdarma. Bez závazku. Ozveme se jen tehdy, kdy máme pro vás reálnou nabídku ze správy Investory. Žádný spam.

1

Řeknete nám, co hledáte

Vyplníte krátký formulář — město, dispozice, rozpočet, od kdy hledáte. Méně než minuta. Bez poplatku, bez závazku.

Čím přesnější preference, tím relevantnější nabídky dostanete.

→ 60 sekund · 0 Kč
2

Dostanete zprávu dřív než ostatní

Jakmile se ve správě Investory uvolní byt odpovídající vašim preferencím, pošleme vám nabídku — ještě před zveřejněním na portálech.

Četnost závisí na obratu bytů ve vaší lokalitě — neděláme sliby o rychlosti.

→ Před portály
3

Kontaktujete správce přímo

Dostanete přímý kontakt na správce nemovitosti. Žádný prostředník, žádná fronta, žádné čekání na odpověď z inzerce.

Správce ví, kdo jste. Nejste anonymní uchazeč z portálu.

→ Přímý kontakt
Než se zaregistrujete

Co Pas nájemníka je a co není

Chceme, abyste věděli přesně, co čekat. Žádná překvapení po registraci.

✗ Pas nájemníka není
  • Katalog bytů, který si můžete procházet
  • Realitní portál s okamžitou nabídkou
  • Zprostředkovatel nebo makléřská kancelář
  • Záruka, že byt dostanete do X dní
✓ Pas nájemníka je
  • Přímý přístup k bytům ještě před inzercí
  • Notifikace e-mailem/SMS při uvolnění bytu
  • Přeskočení fronty na portálech
  • Volitelná certifikace pro zvýšení šancí
Realita trhu

Proč záleží na každé hodině

Trh s pronájmy nefunguje jako e-shop. Nejlepší byty se obsadí dřív, než stihnete napsat odpověď.

Konkurence je extrémní

Na jeden inzerát reaguje 20–50 zájemců. U atraktivní nabídky v centru přes 100. Pronajímatel podepíše smlouvu s prvním, kdo mu sedí — ne s tím nejlepším.

Rozhodnutí padá rychle

Od zveřejnění inzerátu do podpisu smlouvy uplynou typicky 24–48 hodin. Většina bytů je obsazena do 7 dní. Kdo reaguje jako třetí nebo čtvrtý, má minimální šanci.

Nejlepší byty se neinzerují

Správci nemovitostí obsazují byty nejdřív z vlastní databáze zájemců. Na portály se dostane jen to, co zbylo — nebo byty horší kvality.

100+
bytů ve správě Investory
do 7 dní
většina bytů obsazená bez veřejné inzerce
24–48 h
průměrné okno od uvolnění po první kontakt
0 Kč
za vstup na čekací listinu
✓ Zdarma · Bez závazku · Kdykoliv zrušíte

Co registrace znamená

Ozveme se vám ve chvíli, kdy se uvolní byt, který odpovídá tomu, co hledáte.

1
2
Krok 1 ze 2 — Váš kontakt a lokalita
Přidejte libovolný počet lokalit (Praha 8, Brno, Ostrava…)
✓
2
Krok 2 ze 2 — Vaše preference (pomůže nám najít přesnou nabídku)
✓

Jste zaregistrováni. Ozveme se první.

Potvrzení jsme odeslali na váš e-mail.

Jakmile se uvolní byt odpovídající vašim preferencím, budete jedni z prvních, kdo se to dozví. Četnost závisí na obratu bytů ve vaší lokalitě.

Vaše údaje nepředáváme bez kontextu konkrétní nabídky · info@pasnajemnika.cz

Zatímco ostatní scrollují, budete na prohlídce

Registrace je zdarma. Zprávu dostanete jen tehdy, kdy se uvolní byt, který vám sedí.

Přidat se zdarma →
Zvyšte svoji šanci

Prověřený zájemce.
Pronajímatel to ocení.

Pošlete nám své údaje. Prověříme vás ve veřejných registrech a interní evidenci rizikových nájemních případů a vystavíme certifikát — vždy. Výsledek závisí na tom, co zjistíme.

  • ✓ Prověření ve veřejných registrech a interní evidenci — lustrace v ceecr.cz, ispis.cz a interní kontrole závažných nájemních rizik. Pronajímatel vidí jen finální výsledek certifikátu.
  • ✓ Ověřený bankovní účet — pronajímatel ví, že nájem přijde přímo od vás.
  • ✓ Certifikát dostane každý — buď jako Ověřený nájemník, nebo jako Rizikový nájemník. Výsledek odpovídá realitě.
  • ✓ Ověřitelná URL adresa — každý certifikát má unikátní odkaz, např. pasnajemnika.cz/verify/ABC123. Pronajímatel si výsledek ověří přímo u zdroje.
✓
Ověřený nájemník
Bez zjištěného rizikového záznamu ve veřejných registrech ani interní evidenci ke dni prověření.
⚠
Rizikový nájemník
Prověření odhalilo záznam ve veřejném registru nebo interní evidenci rizikových nájemních případů. Certifikát i tak vystavíme.

Proč online certifikát? Papírový dokument lze zfalšovat. Každý certifikát má unikátní URL, kterou pronajímatel ověří jedním klikem. Ověření probíhá přes originální URL Pasu nájemníka.

Certifikace nájemníka
299 Kč
jednorázově · certifikát do 24 hodin · výsledek ke dni prověření
  • Lustrace v Centrální evidenci exekucí
  • Lustrace v insolvenčním rejstříku (ispis.cz)
  • Kontrola neveřejné interní evidence závažných nájemních rizik
  • Ověření bankovního účtu na vaše jméno
  • Certifikát vystavíme vždy — s reálným výsledkem
  • Unikátní URL pro ověření pronajímatelem
  • Prioritní pořadí u nabídek pro ověřené nájemníky
  • Platba QR kódem nebo bankovním převodem
Certifikát odráží stav ke dni prověření. Peníze nevracíme — certifikát obdrží každý žadatel.
Pro pronajímatele

Prověřte si konkrétního zájemce

Máte konkrétního zájemce a chcete vědět, zda je spolehlivý? Prověříme ho ve veřejných registrech a interní evidenci rizikových nájemních případů. Vždy jde o konkrétního zájemce — ne o databázi nebo obecná doporučení. Zájemce musí s prověřením souhlasit.

🔍

Co přesně prověříme

  • ✓  Centrální evidence exekucí (ceecr.cz)
  • ✓  Insolvenční rejstřík (ispis.cz)
  • ✓  Interní evidence závažných nájemních rizik
  • ✓  Orientační vyhodnocení spolehlivosti
  • ✓  Doporučení na základě výsledku
⏱

Jak to probíhá

  • 1.  Zadáte jméno a rodné číslo zájemce
  • 2.  Zájemce potvrdí souhlas s prověřením
  • 3.  Zaplatíte 299 Kč jednorázově
  • 4.  Do 2 pracovních dnů dostanete výsledek
Prověření konkrétního zájemce

Prověříme přímo jeho

299 Kč
jednorázově za jednoho zájemce · výsledek do 2 pracovních dnů

Vždy jde o konkrétního zájemce, kterého už máte. Prověříme přímo jeho — a řekneme vám, co jsme zjistili.

🔒 Výsledek prověření nepředáváme dalším stranám.

Časté dotazy

Co potřebujete vědět

Je registrace opravdu zdarma? Co za ní dostanu?
Registrace je zdarma a bez závazku. Vstoupíte na čekací listinu — nenabízíme katalog bytů k procházení. Nabídku dostanete e-mailem nebo SMS tehdy, kdy se reálně uvolní byt odpovídající vašim preferencím ze správy Investory. Odhlásit se nebo upravit preference můžete kdykoliv. Volitelná certifikace (299 Kč) vám zajistí prioritní pořadí u nabídek.
Čím se Pas nájemníka liší od Sreality nebo Bezrealitky?
Pas nájemníka není realitní portál. Investory spravuje nemovitosti přímo — víme o uvolnění bytu okamžitě, ještě dřív než správce otevře inzerci. Na Sreality se byt dostane za 5–7 dní, kdy je fronta zájemců plná. My vás kontaktujeme jako první.
Jak rychle dostanu první nabídku?
Závisí na obratu bytů ve vaší lokalitě a přesnosti vašich preferencí. Neslibujeme konkrétní termín — ozveme se pouze tehdy, kdy máme pro vás reálnou nabídku. Žádný spam, žádné obecné tipy. Certifikovaní zájemci mají při rozesílání nabídek prioritu.
Co je certifikace a co přesně prověřuje?
Certifikace je prověření vaší osoby ve veřejných registrech exekucí (ceecr.cz), insolvencí (ispis.cz), v interní evidenci závažných nájemních rizik a ověření bankovního účtu. Stojí 299 Kč jednorázově. Certifikát obdrží každý — buď jako Ověřený nájemník, nebo jako Rizikový nájemník. Každý certifikát má unikátní URL (např. pasnajemnika.cz/verify/ABC123), přes kterou si ho pronajímatel může ověřit. Ověření přes URL výrazně snižuje riziko falšování.
Co se stane, pokud se objeví rizikový záznam?
Certifikát vystavíme vždy. Pokud prověření odhalí aktivní exekuci, insolvenci nebo záznam v interní evidenci závažných nájemních rizik, certifikát bude ve stavu Rizikový nájemník. Pokud prověřením projdete čistě, dostanete certifikát Ověřený nájemník. Výsledek sdělíme e-mailem do 24 hodin a odráží stav ke dni prověření. Platba 299 Kč je nevratná — certifikát obdrží každý žadatel.
Jsou moje osobní údaje v bezpečí?
Vaše údaje nepředáváme dál bez kontextu konkrétní nabídky. Neobchodujeme s daty, nepřidáváme vás do žádných databází třetích stran. Zpracování probíhá v souladu s GDPR. Souhlas můžete kdykoliv odvolat na info@pasnajemnika.cz — a vaše data na vyžádání smažeme.
Kdo stojí za Pasem nájemníka?
Pas nájemníka je služba Investory s.r.o. — správcovské společnosti s přímou správou nemovitostí po celé ČR. Nejsme portál, nejsme zprostředkovatel. Spravujeme byty přímo, proto víme o každém uvolnění dřív než kdokoliv jiný.
Jsem pronajímatel — jak funguje prověření zájemce?
Zadáte jméno a rodné číslo zájemce, zaplatíte 299 Kč, a do 2 pracovních dnů dostanete výsledek prověření ve veřejných registrech a interní evidenci rizikových nájemních případů. Vždy jde o konkrétního zájemce, kterého už máte. Zájemce musí s prověřením výslovně souhlasit.
Právní rámec

Transparentně. Bez překvapení.

🔒 GDPR & osobní data

Co uchováváme: kontaktní údaje, preference, výsledky prověření a interní auditní stopu k certifikaci.

Co nečiníme: neprodáváme data, nepředáváme bez kontextu konkrétní nabídky.

Vaše práva: přístup, oprava, výmaz na vyžádání. Kontakt: info@pasnajemnika.cz

📄 Souhlas s lustrací

Prověření ve veřejných registrech a interní evidenci probíhá výhradně se souhlasem prověřované osoby.

Pronajímatel prověřující zájemce potvrzuje, že souhlas prověřovaného má.

Výsledky lustrace nepředáváme dalším stranám bez souhlasu.

💳 Platby a vrácení

Certifikace 299 Kč: nevratné. Certifikát vystavíme vždy — Ověřený nebo Rizikový nájemník.

Prověření zájemce 299 Kč: nevratné po zahájení lustrace.

Plné znění: Obchodní podmínky · Ochrana údajů

Nečekejte na inzerát.
Buďte na listině první.

Registrace zabere 60 sekund. Zdarma. Bez závazku.
Nabídku dostanete jen tehdy, kdy máme pro vás reálný byt.

Chci nabídky dřív než inzerce →

Vaše údaje nepředáváme dál bez kontextu konkrétní nabídky.